資產評估

    中國的資產評估萌芽在80年代末至90年代初,隨著中國市場經濟的發展而迅速壯大,短短的10年即走過了其他國家用了100多年才完成的歷史,它伴隨著我國經濟運行機制的轉軌變型而產生,將隨著社會主義市場經濟機制的確立而發展,無論政府工作,經濟交往,法律事務或者社會活動都將涉及到資產評估活動。

1.資產評估概念是什么



資產評估概念是什么

    資產評估即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。資產評估就是對資產重新估價的過程,是一種動態性、市場化活動,具有不確定性的特點,其評定價格也是一種模擬價格。因此,資產評估需要規范進行。


2.資產評估基本程序



資產評估基本程序
    資產評估程序是指資產評估機構和人員執行資產評估業務、形成資產評估結論所履行的系統性工作步驟。資產評估工作的各個具體步驟及由邏輯關系決定的排列順序,資產評估程序一般包括以下步驟:
 
    1.明確資產評估業務基本事項;
 
    2.簽訂資產評估業務約定書;
 
    3.形成資產評估計劃;
 
    4.資產勘查;
 
    5.收集、分析資產評估資料;
 
    6.評定估算;
 
    7.形成和提交資產評估報告;
 
    8.工作檔案歸檔。

3.資產評估的具體目標



資產評估的具體目標
    資產評估的一般目的或資產評估的基本目標是由資產評估的性質及其基本功能決定的。資產評估作為一種專業人士對特定時點及特定條件約束下資產價值的估計和判斷的社會中介活動,它一經產生就具有了為委托人以及資產交易當事人提供合理的資產價值咨詢意見的功能。不論是資產評估的委托人,或是與資產交易有關的當事人,他們所需要的無非是評估師對資產在一定時間及一定條件約束下資產公允價值的判斷。如果我們暫且不考慮資產交易或引起資產評估的特殊需求,資產評估所要實現的一般目的只能是資產在評估時點的公允價值。
 
    關于資產評估基本目標這個概念并沒有人去刻意定義它,也很少有人去研究它。然而,資產評估基本目標卻是資產評估中的一個最基本的理念和概  念。可以肯定地講,到目前為止有相當部分的評估人員,對此問題仍有模糊認識。這種模糊認識與我國資產評估產生的歷史背景密切相關。眾所周知,我國的資產評估是借助于行政權力,通過行政立法產生和發展起來的。資產評估一經產生其基本目標就非常明確,那就是維護國有資產的完整,維護國家的權益。從國家作為國有資產所有者代表的角度,將國有資產評估的基本目標鎖定在維護國有資產的完整和維護國家權益上是無可厚非的。但是,如果把國有資產評估的基本目標就作為資產評估的基本目標的話。不僅資產評估的公正性將受到置疑,而且資產評估人員也將失去工作方向。由于資產評估理論研究和宣傳工作的滯后,沒能在國有資產評估向資產評估轉變的過程中及轉變后及時明確資產評估的基本目標,致使相當部分資產評估人員的觀念仍停留在國有資產評估時的認識水平上。筆者認為,資產評估的基本目標就是資產評估的一般目的,需要從以下幾個方面來思考:第一,資產評估評的是什么(價格或價值);第二,資產評估所要評估的是一種什么樣的價格或價值;第三,衡量資產評估是否實現其基本目標的標準或尺度是什么。我們不僅要重申資產評估結果的價格屬性,同時還必須進一步闡明資產評估結果價格屬性的程度及其衡量標準。

4.資產評估收費標準



資產評估收費標準
    第一條 根據國務院發布的《國有資產評估管理辦法》第十一條關于資產評估實行有償服務的規定,制定本辦法。
 
    第二條 凡取得省以上(包括計劃單列市)國有資產管理行政主管部門頒發的資產評估資格證書或臨時資格證書的機構,承擔資產評估業務,均可按本規定收取評估費用。
 
    第三條 資產評估收費采用差額定率累進收費辦法,即按資產金額大小劃分收費檔次,分檔計算收費額,各檔累加為收費總額。
 
    第四條 資產評估收費標準分為五檔,各檔差額計費率如下表:
 
    行計件收費的法定資產評估服務,可以按被評估資產賬面原值(無帳面原值可按評估價值或重置價值,下同)為計費額度,采取差額定率累進計算辦法收取評估費用,即按被評估資產的賬面原值的大小劃分收費檔次,分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。
 
資產評估收費標準
 
    注:1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收取。
 
    2、對證券業務的資產評估服務收費標準,可不受上述上浮幅度限制,由雙方協商確定具體收費標準。
 
    3、對破產企業、特困企業和國家級貧困縣(市)的法定資產評估服務收費標準,下浮幅度不限,由雙方協商確定具體收費標準。
 
    計時收費政府指導價:
 
    計時收費標準分以下四檔,不足1小時按1小時計費。
 
    (一)法人代表(首席合伙人)、首席評估師(總評估師):500-800元/人小時;
 
    (二)合伙人、部門經理(項目負責人):300-450元/人小時;
 
    (三)注冊評估師:200-300元/人小時;
 
    (四)助理人員:100-150元/人小時。
 
    上述標準為最高限標準,各省、自治區、直轄市應根據當地實際情況制定具體。

5.資產評估應注意事項



資產評估應注意事項

    隨著市場經濟的發展,交易行為的增多,資產評估事項也越來越多,企業在進行公司制改制、企業兼并、購買股權、資產置換、以非現金資產抵債、以非現金資產投資、債轉股、將資產抵押、企業清算、增資擴股、質押或擔保、法人股拍賣、公司制企業變更、等往往都需要進行資產評估,但國家規定的可以調整賬面價值的事項僅限于以下兩種情況:

 

    一是企業兼并,就是購買其他企業的全部股權時,如被購買企業保留法人資格,則被購買企業應按照評估確認的價值調整有關資產的賬面價值,如被購買企業喪失法人資格,購買企業應按照被購買企業各項資產評估后的價值入賬。二是國有企業按照《公司法》規定改制為股份有限公司時,按照規定,應對企業的資產進行評估,并按資產評估確認的價值調整企業相應資產的原賬面價值。

 

    這兩種情況之所以可以調賬是因為改組后的企業和被兼并但保留法人資格的企業都發生了實質性的變化,相當于一個新企業的開始;而整體兼并不再保留法人資格的企業相當于兼并企業買進了被兼并企業的凈資產,應當按被兼并企業各項資產的公允價值入賬。


我們的優勢
01
總部位于香港
02
信息及時通知
03
一站式商業服務
04
大陸12家子公司
典型客戶案例
公司:香港貝塔斯曼電子有限公司
行業:一般貿易及投資
公司:本科電器
行業:整體衛浴集成、LED照明
公司:車韻電子科技有限公司
行業:汽車配件
公司:第五季(香港)國際集團有限公司
行業:電子商務、商業地產、商品流通
公司:法國天茹貿易有限公司 FRANCE T&R TRADE CO., LIMITED
行業:絲綢
公司:富來森集團
行業:電容電極炭材料、竹炭及其制品、燒烤炭、食用菌
公司:海康威視數字技術股份有限公司
行業:攝像機、視頻、交通跟蹤、安防等
公司:杭州初靈信息技術股份有限公司
行業:轉換器、Modem、光纖收發器類
公司:杭州綠盛集團有限公司
行業:食品行業、牛肉干
公司:杭州諾貝爾集團有限公司
行業:磁磚研發、生產、銷售
公司:杭州天堂傘業集團有限公司
行業:制造業、雨傘
公司:杭州中瑞思創科技股份有限公司
行業:研發、生產、銷售
客戶反饋
瑞豐德永集團香港總部全景展示
低價透明統一報價,無隱形消費
專業高效200人專業團隊,效率高
安全保障資料不外泄安全保官密
專業服務專業客服1對1服務
免費咨詢熱線
大陸區域:400 880 8098
港、臺區:(852)2537 7025
海外國家:(852)2537 7886
(English Speaking)
投訴專線
大陸區域:400 880 4098
香港、臺灣區域:(+852) 3115 9555
海外國家:(+852)3115 9555
(English Speaking)
福建22选5走势图